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Prayssac (46220)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 267 m²

6
3250 m²
1
430 000 €
Réf 195

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois bouilleur, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, ouverte sur l’extérieur, donne directement accès à une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur le parc.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une spacieuse chambre de 28 m², parfaite en suite parentale ou pour accueillir.

À l’étage, cinq chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, garantissent à chaque membre de la famille ou à vos invités confort et intimité.

Le jardin paysager de plus de 3 200 m², véritable écrin de verdure, abrite de magnifiques arbres fruitiers ainsi qu’une piscine chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Cette propriété rare allie volume, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 939 € . 2010 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 267 m²
  • terrain 3 250 m²
  • séjour 47 m²
  • 7 chambre(s)
  • 6 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.50 m²
  • salle d'eau 5.70 m²
  • chambre 14 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • salon/sejour 27.60 m²
  • cuisine 10 m²
  • salle à manger 21 m²
  • chambre 28 m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 14.40 m²
  • chambre 13.50 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 20 m²

Etage -1

  • Studio 27 m²
  • WC 1 m²
  • cellier 12 m²
  • garage 34 m²
  • laverie 5 m²
  • cave 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 430 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 352 €

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