Cuzorn (47500)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

2
44734 m²
4
479 000 €
Réf 3706
A Cuzorn, aux portes du Périgord, belle maison en pierre restaurée et réaménagée avec beaucoup de charme. En situation très calme sur presque 5 hectares, environ 200 m² habitables à 10? de tous les commerces. Elle est entourée de pâtures et de bois, loin des nuisances. Elle est agrémentée d?un ruisseau, d?une belle truffière, d?une piscine et d?un garage ; D?un côté, Un RdC organisé en pièces très ouvertes : Un grand salon de 36 m² avec un plafond cathédrale donnant sur 2 terrasses, avec une très belle cheminée fermée et une climatisation réversible. Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 37 m² avec un poêle à granulés, les 2 pièces sont séparées du salon par des colonnes en bois. Au dos de la salle à manger une belle pièce de loisir de 36 m², aujourd?hui équipée d?un billard. A l?étage : Une mezzanine de 37 m², qui donne sur le salon et qui peut servir de chambre, de bureau, ou de bibliothèque. De l?autre côté, séparé du salon par une porte : Un RdC comprenant, 2 chambres de 12 et 12 m², une salle d?eau et un WC séparés. A l?étage : 2 chambres mansardées de 10 et 11 m² et une salle d?eau avec WC. Sous la maison une grande cave 17 m². A l?extérieur : Environ 5 hectares de bois et de pâtures bordés d?un petit ruisseau en bas de la propriété, la piscine de 4m sur 9 est exposée plein sud et parfaitement sécurisée. La truffière clôturée est composée de plus de 70 unités, toujours en production, le carport d?environ 36m² est adossé à un bûcher. Pierres et poutres se croisent et s'enchevêtrent harmonieusement et donnent du caractère à un Intérieur cosy en hiver et naturellement rafraîchissant en été...Climatisations réversibles, 16 panneaux solaires, menuiseries doubles vitrages, donc un excellent DPE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 200 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 4,47 ha
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 0000
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • 1 cave
  • 1 terrasse
  • 1 arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente 479 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 415 €

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