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Cahors (46000)

Propriete 9 pièce(s) 5 chambre(s) 310 m²

5
2600 m²
1
560 000 €
Réf 210

Autour de Cahors, dans un environnement calme et dominant, découvrez cette magnifique demeure quercynoise en pierre, offrant tout le charme des bâtisses traditionnelles du Lot.
Avec environ 310 m² habitables, elle conjugue authenticité, beaux volumes et prestations de qualité.
La maison s’ouvre sur un salon de 35 m² doté d’une cheminée en pierre qui apporte chaleur et convivialité. S’ensuit une salle à manger de 27 m², idéale pour recevoir, puis un deuxième salon de 43 m², baigné de lumière.
La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison.
Une bibliothèque de 37 m², véritable havre de tranquillité, complète les pièces de vie.
Parfaitement adaptée à un projet de chambres d’hôtes ou à une grande maison de famille, la propriété offre cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC, pour un confort optimal.
À l’extérieur, la situation dominante permet de profiter de vues agréables sur le paysage lotois.
Les jardins en terrasses, typiques de la région, s’étendent sur 2610 m², offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité.
Un pool house aménagé et une superbe piscine viennent parfaire cet ensemble d’exception, idéal pour savourer la douceur de vivre du Quercy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 130 € et 7 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 310 m²
  • terrain 2 600 m²
  • séjour 27 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon 35 m²
  • salle à manger 27 m²
  • salon 43 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 560 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 095 €

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