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Sauzet (46140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

2
3400 m²
1
294 300 €
Réf 204

Exclusivité.

Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare.

La maison principale, sur deux niveaux, dispose d’une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m². Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l’ensemble. Il se compose d’une grande chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier, ainsi que d’un garage.

À l’extérieur, rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d’artiste, stockage, bricolage, etc.).

Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne.

Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité artisanale.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • terrain 3 400 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • terrasse 16 m²
  • Hall 3.87 m²
  • salle d'eau 5.65 m²
  • chambre 19.50 m²
  • cuisine 15.50 m²
  • Dépandance/atelier 67 m²
  • 46 m²

Etage 1

  • couloir 7.28 m²
  • cuisine 10 m²
  • séjour 33.50 m²
  • chambre 9.30 m²
  • chambre 11.50 m²
  • salle d'eau 4.75 m²
  • WC 1.17 m²
  • véranda 26 m²
  • terrasse 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 300 €
Taxe foncière annuelle 938 €

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